1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.1万円/㎡
前年比+0.2%
大阪市城東区
41.1万円/㎡
前年比+3.7%
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朝日プラザ緑橋
大阪府大阪市城東区東中浜二丁目
OsakaMetro中央線 / 緑橋駅 徒歩7分
1984年築 / 6階建 / 61戸 / RC造
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価格偏差値
47.9
フェア
推定相場価格より2.8%割高
相場
2,530万円
43.4万円/㎡
1,547
2,202
2,857
3,513
AI査定結果
推定相場価格
2,530万円
43.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,202万円〜2,857万円
37.8万円/㎡〜49.0万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年12月8日
朝日プラザ緑橋
2,600万円（44.6万円/㎡）/ 3階 / 58.32㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は45.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 2,600万円 | 44.6万円 | 3階 | 58.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/28 | 2,280万円 | 39.1万円 | 2階 | 58.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/19 | 2,380万円 | 40.8万円 | 2階 | 58.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/05 | 2,480万円 | 42.8万円 | 2階 | 57.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/13 | 2,780万円 | 48.0万円 | 2階 | 57.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/06 | 2,580万円 | 44.5万円 | 2階 | 57.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/19 | 2,499万円 | 42.8万円 | 3階 | 58.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/12 | 2,850万円 | 49.2万円 | 2階 | 57.96㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/22 | 2,599万円 | 44.6万円 | 3階 | 58.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/08 | 2,699万円 | 46.3万円 | 3階 | 58.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/05 | 2,799万円 | 48.0万円 | 3階 | 58.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/22 | 2,899万円 | 49.7万円 | 3階 | 58.32㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は39.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 朝日プラザ緑橋 大阪市城東区東中浜二丁目 | 緑橋駅7分 | 2,600万円 | 44.6万円 | 58.32㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 61戸 | RC |
| 2024/06/26 | ネオコーポ野江 大阪市城東区野江三丁目 | JR野江駅1分 | 2,190万円 | 39.1万円 | 56㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 64戸 | SRC |
| 2025/10/20 | スターハイツ関目 大阪市城東区関目五丁目 | 関目高殿駅4分 | 2,380万円 | 34.8万円 | 68.36㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 56戸 | RC |
| 2025/07/19 | 関目駅前ハイデンス 大阪市城東区関目五丁目 | 関目駅2分 | 2,998万円 | 45.4万円 | 66㎡ | 2LDK+S | 8階 / 6階建 | 西 | 1982年 | 43戸 | SRC |
| 2024/07/21 | パラッツォ京橋 大阪市城東区野江一丁目 | 京橋駅9分 | 2,780万円 | 40.5万円 | 68.62㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 60戸 | SRC |
| 2024/05/26 | パレ京橋I番館 大阪市城東区野江一丁目 | 京橋駅7分 | 1,680万円 | 35.9万円 | 46.75㎡ | 2D | 3階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 60戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.2%上昇、大阪市城東区では3.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.6万円）は大阪市城東区の平均と比較して8.5%割高です。
マンション概要
| マンション名 | 朝日プラザ緑橋 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区東中浜二丁目 |
| 交通 | OsakaMetro中央線緑橋駅徒歩7分 |
| 築年月 | 1984年 |
| 階数 | 6階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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